Investimento Imobiliário em Portugal

Sua oportunidade de investir na construção de moradias na Europa

Morada Portuguesa é um projeto imobiliário na Região Metropolitana de Lisboa, desenvolvido para investidores que buscam participar de um ciclo estruturado de aquisição, construção e comercialização de moradias de alto padrão.

Agendar Apresentação Conhecer o Projeto

Moradias T3

300m² por unidade

Grande Lisboa

Margem Sul (Fernão Ferro)

24 Meses

Ciclo estimado de retorno

A partir de €100k

Investimento em cotas

* Informações preliminares sujeitas à análise contratual, jurídica e regulatória. Não constitui oferta pública.

Sobre Nós

Um ciclo completo para investir em produtos imobiliários

Reunimos competências complementares que abrangem o desenvolvimento integral de produtos: da análise criteriosa de mercado à arquitetura contemporânea, gestão financeira rigorosa, controle de obras, marketing, ativos financeiros e assessoria jurídica contínua.

Essa expertise unificada forma um ciclo completo de negócios. Nosso objetivo é oferecer uma forma diferenciada de participar de empreendimentos imobiliários, incluindo loteamentos, condomínios e edifícios modernos, sustentáveis e de alto valor agregado no mercado europeu.

Desenvolvimento de Produtos & Análise de Mercado

Arquitetura & Engenharia Gestão de Obras

Gestão Financeira & Ativos Estruturados

Assessoria Jurídica & Comercialização

Ciclo Integrado de Negócios

Do mapeamento de áreas de expansão até a distribuição dos resultados aos investidores cotistas.

1. Identificação Estratégica de Terrenos

2. Estruturação em SCP & Jurídico

3. Gestão e Execução Construtiva

4. Comercialização & Desinvestimento

Governança & Parcerias

Experiência, estrutura e visão para transformar oportunidades em negócios

Quatro frentes estratégicas unem forças para viabilizar um projeto com solidez institucional, segurança jurídica e excelência executiva.

Assessoria Jurídica

Escritório Klautau

Segurança jurídica para seu investimento (Desde 1929)

Há quase um século, o Escritório Klautau acompanha a história jurídica brasileira. Ao longo de três gerações, construiu uma trajetória sólida junto a investidores e empresas que transformaram a economia da região Norte, preservando rigor ético e soluções jurídicas voltadas ao crescimento sustentável.

“Tradição que atravessa gerações. Excelência que acompanha o tempo.”

Estruturação Financeira

Alpha Tauri

Funding Imobiliário

Empresa especializada em funding imobiliário, conectando capital estratégico, oportunidades e projetos com alto potencial de valorização. Atua na estruturação personalizada de operações para incorporadores e investidores que exigem inteligência de mercado e visão de longo prazo.

“Transformando boas oportunidades em negócios sólidos e rentáveis.”

Construção & Execução

ADA Engenharia

Expertise Internacional na Europa

Construtora em Portugal fundada por brasileiros há 8 anos. Especializada no mercado residencial europeu, reúne capacidade comprovada de entrega, gestão de canteiro, logística de insumos e cumprimento rigoroso de prazos e orçamentos.

“Brasileiros com 8 anos de experiência no mercado imobiliário europeu.”

Estratégia Comercial

Inova Brasil

Comunicação & Marketing

Responsável pelo planejamento de posicionamento, marketing e comercialização dos produtos imobiliários. Conduz a geração de demanda orientada a assegurar liquidez e comercialização antes e durante as fases de entrega.

“Estratégia de vendas integrada para maximizar o retorno do ciclo.”

Track Record

Experiência comprovada na construção residencial

Desde 2020, a construção residencial consolidou-se como o motor operacional da empresa. Dados históricos apresentados pela construtora:

Moradias prontas e entregues

6 Anos

De experiência no mercado europeu

Moradias planejadas

24 Meses

Tempo médio entre execução e venda

100%

Vendidas antes da conclusão final

€ 9.000.000

Em VGV gerado nos últimos 4 anos

Dados históricos baseados nas demonstrações das operações anteriores da construtora. Resultados passados não garantem retornos futuros.

Panorama Imobiliário

A Região Metropolitana de Lisboa em expansão

A Grande Lisboa destaca-se pela combinação de alta demanda por habitação, escassez de oferta em zonas consolidadas e deslocamento crescente de famílias para a periferia qualificada e a Margem Sul.

Fernão Ferro e a Quinta da Lobateira posicionam-se como zonas residenciais em constante desenvolvimento, com acesso privilegiado a transportes, comércio e qualidade de vida a minutos do centro econômico da capital.

Referências citadas na proposta comercial: Idealista (2025), Executive Digest / Sapo (2024–2025) e Jornal Económico. Valores e percentuais devem ser atualizados e confirmados antes de decisões definitivas.

€ 414 mil

Preço médio aproximado apontado para habitações metropolitanas.

5,6% a.a.

Taxa de valorização anual apontada em estudos recentes do mercado.

Alta Demanda

Escassez de novas moradias residenciais nos grandes eixos urbanos.

Margem Sul

Forte atratividade para compradores que buscam casas unifamiliares com terreno.

Fase Final de Construção

O Empreendimento

Residencial T3: moradias unifamiliares de alto padrão

O Morada Portuguesa foi concebido para atender tanto ao comprador que busca qualidade de vida para residir em Portugal quanto ao investidor que deseja participar da valorização imobiliária europeia.

Ficha Técnica

Fase final de construção — moradia T3 nova

Unidade unifamiliar de alto padrão, com acabamentos sofisticados e infraestrutura completa na Região Metropolitana de Lisboa.

📍

Localização

Fernão Ferro · Quinta da Lobateira

📐

300 m²

Área por unidade (T3)

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Acabamentos

Sofisticados · LED · Isolamento térmico e acústico

🔧

Infraestrutura

Fibra ótica · Poço próprio · Fossa séptica

Ciclo Completo de Gestão

Da identificação do terreno à distribuição dos resultados

Um ciclo integrado, com governança, controle de custos e comercialização em cada etapa do empreendimento.

Identificação de Terrenos

Avaliamos estrategicamente locais com alto potencial para novos empreendimentos.

Planejamento e Incorporação

Criamos projetos diferenciados que combinam funcionalidade e design alinhados ao público-alvo.

Gestão de Obras

Garantimos a execução dentro dos prazos, com controle rigoroso de custos.

Comercialização & Marketing

Implementamos estratégias de vendas eficientes para maximizar o retorno do investimento.

Como Funciona

Segurança, transparência e alta rentabilidade

Nosso modelo SCP (Sociedade em Conta de Participação) permite que investidores se tornem sócios cotistas, aportando capital para aquisição e desenvolvimento do produto. Cada empreendimento é um plano de negócios exclusivo, com segurança jurídica, transparência e compliance com as regulamentações do mercado. Os investidores acompanham a saúde financeira do negócio e participam dos lucros gerados.

Investidor

→

Capital

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SCP

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Construção

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Lucro

A Lei 4.591/64 rege as incorporações imobiliárias, e a Sociedade em Conta de Participação (SCP) é uma modalidade societária que pode ser utilizada para viabilizar empreendimentos imobiliários. Este material tem caráter informativo e não constitui oferta pública de valores mobiliários.

Simulação Financeira

Modelo financeiro simplificado

Projeção ilustrativa por cota, ao longo do ciclo de 24 meses.

Item	Valor (€)
Cota de investimento	100.000 €
Retorno (em 24 meses)	40.000 €
Lucro por cota	40%
Rentabilidade total	40%

O valor investido será aportado em moeda corrente brasileira, seguindo a cotação do dia do aporte. Simulação ilustrativa, não constitui garantia de rentabilidade futura. Rentabilidade estimada de até 20% ao ano, sujeita à performance do empreendimento e às condições de mercado.

Jornada de Investimento

Seus próximos passos

Um caminho simples e transparente, do primeiro contato à distribuição dos resultados.

Apresentação

Reunião personalizada para conhecer o projeto, o modelo SCP e o plano de negócios.

Contrato

Assinatura do contrato de investimento, com segurança jurídica e compliance.

Aporte da Cota

Alocação da cota e definição do cronograma de retorno.

Acompanhamento

Relatórios mensais de acompanhamento da obra e das vendas.

Desinvestimento

Venda das unidades após a construção e distribuição dos resultados.

Fale com a equipe

Agende sua apresentação personalizada

Converse com nossos especialistas e entenda como participar do ciclo de investimento imobiliário em Portugal, com segurança, transparência e retorno estruturado.

Seus dados são utilizados exclusivamente para contato sobre o projeto Morada Portuguesa e tratados conforme a LGPD.

Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas

A cota mínima de investimento é de €100.000, com possibilidade de múltipla cotificação para quem deseja ampliar a participação no empreendimento.

O ciclo de investimento é de 24 meses, entre aquisição, construção e comercialização. A rentabilidade estimada é de até 20% ao ano, com retorno projetado de 40% no período. Valores são ilustrativos e não constituem garantia.

A Sociedade em Conta de Participação (SCP) permite que o investidor se torne sócio cotista, aportando capital para a aquisição e o desenvolvimento do produto. Cada empreendimento é um plano de negócios exclusivo, com segurança jurídica, transparência e compliance.

O investimento é lastreado em ativo real — terreno e lotes — estruturado via SCP, com gestão profissional por construtora experiente em Portugal e governança jurídica contínua.

Após a fase de incubação, há distribuição de PMT, com rentabilidade prevista em contrato pelo incorporador, e o desinvestimento ocorre com a venda das unidades após a construção.

O Morada Portuguesa está localizado em Fernão Ferro, Quinta da Lobateira, na Margem Sul da Região Metropolitana de Lisboa — uma zona residencial em expansão, próxima a transportes, comércio e serviços.